Estimation théorique
Route des Crêts,74250 Viuz en Sallaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Crêts,74250-Viuz en Sallaz indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 30 | IMP DES PRES | 3 | 73 | 338 | 267000€ | 3658€ |
2019-12-16 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 283760€ | 2118€ |
2021-05-03 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 356760€ | 2662€ |
2019-06-28 | 189 | RTE DES CRETS | 5 | 159 | 900 | 480000€ | 3019€ |
2020-07-24 | 190 | RTE DES CRETS | 5 | 137 | 951 | 544150€ | 3972€ |
2022-04-20 | 178 | CHE DE CHAUFFEMERANDE | 3 | 43 | 517 | 425680€ | 9900€ |
2020-09-25 | 1307 | RTE DES CRETS | 4 | 70 | 1000 | 335000€ | 4786€ |
2021-03-04 | 280 | RTE DES VERDETS | 7 | 104 | 1000 | 390150€ | 3751€ |
2019-12-18 | 336 | RTE DES VERDETS | 4 | 87 | 389 | 339950€ | 3907€ |
2021-01-12 | 360 | RTE DES VERDETS | 4 | 112 | 1308 | 360000€ | 3214€ |
2022-05-31 | 1728 | RTE DES VERDETS | 3 | 38 | 201 | 85350€ | 2246€ |
2021-06-09 | 16 | IMP DES TAILLIS | 2 | 34 | 80 | 85500€ | 2515€ |
2020-08-07 | 365 | RTE DES VERDETS | 5 | 107 | 1000 | 412000€ | 3850€ |
2020-01-13 | 60 | IMP DES TAILLIS | 6 | 93 | 257 | 580000€ | 6237€ |
2022-01-17 | 1465 | RTE DE MEZY | 3 | 68 | 752 | 380000€ | 5588€ |
2020-09-29 | 833 | RTE DU LIMONET | 6 | 258 | 1000 | 838200€ | 3249€ |
2021-09-16 | 145 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 135 | 1211 | 730000€ | 5407€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DES CRETS | 2 | 28 | 374 | 243000€ | 8679€ |
2020-03-13 | 1038 | RTE DE SEVRAZ | 3 | 90 | 722 | 513650€ | 5707€ |
2020-12-30 | 1026 | RTE DE SEVRAZ | 1 | 16 | 153 | 60000€ | 3750€ |
2019-11-05 | 196 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 646 | 265000€ | 6163€ |
2023-02-10 | 94 | IMP DES CRETS | 4 | 120 | 977 | 312000€ | 2600€ |
2020-05-22 | 150 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 50 | 618 | 101000€ | 2020€ |
2021-07-09 | 129 | IMP DES CRETS | 8 | 264 | 484 | 642140€ | 2432€ |
2022-02-08 | 100 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 700 | 315000€ | 7326€ |
2023-02-02 | 855 | RTE DE SEVRAZ | 5 | 117 | 408 | 264500€ | 2261€ |
2020-01-15 | 587 | RTE DU COL DE LUDRAN | 5 | 75 | 204 | 128000€ | 1707€ |
2019-10-17 | 720 | RTE DE BRENAZ | 4 | 89 | 1004 | 307600€ | 3456€ |
2023-03-06 | 1228 | RTE DE BRENAZ | 5 | 142 | 215 | 600000€ | 4225€ |
2020-05-13 | 91 | RTE DE BARD | 3 | 73 | 1586 | 296100€ | 4056€ |
2020-05-06 | 137 | IMP DES POSES | 4 | 130 | 1059 | 417900€ | 3215€ |
2020-08-21 | 1877 | RTE DES BRASSES | 5 | 163 | 753 | 580200€ | 3560€ |
2021-05-04 | 1940 | RTE DES BRASSES | 6 | 87 | 1008 | 322750€ | 3710€ |
2020-04-30 | 210 | CHE DES EAUX | 3 | 84 | 321 | 470000€ | 5595€ |
2019-12-05 | 89 | CHE DES EAUX | 1 | 29 | 18 | 42350€ | 1460€ |
2022-06-29 | 1590 | RTE DE BOISINGES | 4 | 147 | 797 | 479500€ | 3262€ |
2021-06-08 | 1700 | RTE DE BOISINGES | 4 | 124 | 522 | 90000€ | 726€ |
2020-09-23 | 26 | IMP DES MERLES | 4 | 79 | 129 | 286000€ | 3620€ |
2021-05-31 | 2435 | RTE DE BOISINGES | 4 | 100 | 559 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-27 | 372 | RTE DE LA FORGE | 5 | 120 | 167 | 343691€ | 2864€ |
2021-06-04 | 2339 | RTE DE BOISINGES | 2 | 64 | 120 | 400000€ | 6250€ |
2022-07-26 | 109 | RTE DE VOUAN | 5 | 128 | 1051 | 576100€ | 4501€ |
2022-10-21 | 587 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 334 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-28 | 429 | RTE DE LA FORGE | 4 | 99 | 605 | 407600€ | 4117€ |
2020-10-20 | 27 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 124 | 925 | 419000€ | 3379€ |
2022-10-10 | 78 | IMP DE LA TOUR | 4 | 85 | 839 | 545000€ | 6412€ |
2023-01-13 | 5001 | RTE DE BRENAZ | 4 | 83 | 744 | 435000€ | 5241€ |
2019-08-09 | 1256 | RTE DE SEVRAZ | 5 | 95 | 1082 | 424400€ | 4467€ |
2020-10-01 | 1286 | RTE DE BOISINGES | 4 | 98 | 895 | 345000€ | 3520€ |
2019-12-05 | 26 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-05 | 2 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 83 | 263000€ | 4311€ |
2020-10-07 | 1 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 83 | 130000€ | 2131€ |
2022-07-11 | 120 | CLOS LES GRANGES A | 5 | 134 | 802 | 446500€ | 3332€ |
2021-02-05 | 12 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 84 | 181000€ | 2967€ |
2020-08-07 | 68 | CLOS DE VOUAN | 5 | 183 | 1050 | 555820€ | 3037€ |
2023-01-18 | 8 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 84 | 275700€ | 4520€ |
2020-11-04 | 26 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 87 | 335 | 312900€ | 3597€ |
2019-08-19 | 74 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 167 | 1091 | 578500€ | 3464€ |
2022-04-29 | 143 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 112 | 1282 | 545400€ | 4870€ |
2020-11-18 | 43 | CLOS DES CASSIS | 4 | 103 | 1145 | 430000€ | 4175€ |
2019-06-27 | 12 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 180500€ | 2959€ |
2022-11-30 | 1095 | RTE DE SEVRAZ | 5 | 146 | 41 | 598000€ | 4096€ |
2019-06-07 | 24 | CLOS LES GRANGES B | 4 | 61 | 84 | 135000€ | 2213€ |
2020-07-08 | 11 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 146500€ | 2402€ |
2020-02-20 | 323 | RTE DES PELLETS | 2 | 95 | 1000 | 400000€ | 4211€ |
2022-08-25 | 34 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 114 | 1075 | 520000€ | 4561€ |
2021-09-09 | 102 | RUE DE LACHAT | 5 | 173 | 1000 | 569500€ | 3292€ |
2022-02-28 | 230 | IMP DES MOGETS | 5 | 160 | 253 | 440700€ | 2754€ |
2020-06-09 | 40 | CHE DES SORBIERS | 2 | 120 | 515 | 445000€ | 3708€ |
2020-07-10 | 5001 | CLOS DES PIVOTTES | 3 | 96 | 988 | 380700€ | 3966€ |
2019-12-06 | 2295 | RTE DE SUR VUAN | 4 | 60 | 1170 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 867 | RTE DE BARD | 3 | 70 | 3865 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-13 | 2000 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 4 | 75 | 247 | 208640€ | 2782€ |
2021-07-15 | 443 | RTE DES PELLETS | 5 | 207 | 1255 | 525000€ | 2536€ |
2021-01-07 | 20 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 270500€ | 4434€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DES EFFORETS | 3 | 42 | 1000 | 185000€ | 4405€ |
2021-08-03 | 159 | IMP SUR LES TRAS | 6 | 114 | 1100 | 551000€ | 4833€ |
2021-10-22 | 3410 | RTE DES BRASSES | 5 | 154 | 890 | 680000€ | 4416€ |
2021-07-05 | 63 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 97 | 829 | 449163€ | 4631€ |
2019-07-24 | 988 | RTE DE MIJOUET | 4 | 165 | 1057 | 315000€ | 1909€ |
2022-07-13 | 402 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 550 | 450000€ | 4839€ |
2020-11-12 | 495 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 95 | 1129 | 425000€ | 4474€ |
2020-11-06 | 937 | RTE DE MIJOUET | 6 | 140 | 1000 | 567650€ | 4055€ |
2021-05-21 | 115 | RTE DU GALLY | 5 | 148 | 669 | 470000€ | 3176€ |
2021-09-21 | 2321 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 120 | 990 | 435950€ | 3633€ |
2022-02-14 | 578 | RTE DE MIJOUET | 4 | 99 | 154 | 289750€ | 2927€ |
2020-10-07 | 1915 | RTE DE SUR VUAN | 3 | 75 | 927 | 268500€ | 3580€ |
2019-08-30 | 1111 | RTE DE MIJOUET | 5 | 140 | 1007 | 452450€ | 3232€ |
2019-08-29 | 1860 | RTE DE LUDRAN | 2 | 90 | 327 | 209700€ | 2330€ |
2020-12-10 | 102 | CHE DE LA VIE DE LA MOYE | 4 | 92 | 796 | 330000€ | 3587€ |
2020-12-10 | 102 | CHE DE LA VIE DE LA MOYE | 4 | 92 | 796 | 395000€ | 4293€ |
2019-06-21 | 573 | RTE DE MIJOUET | 2 | 35 | 380 | 147870€ | 4225€ |
2022-03-30 | 1800 | RTE DE MIJOUET | 3 | 90 | 1692 | 420000€ | 4667€ |
2021-09-13 | 78 | RTE DE LA CANCHE | 4 | 81 | 456 | 375000€ | 4630€ |
2020-10-19 | 1785 | RTE DE MIJOUET | 6 | 110 | 1000 | 362000€ | 3291€ |
2022-11-21 | 390 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 40 | 448 | 199857€ | 4996€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE LA CHPALLE | 3 | 90 | 71 | 266000€ | 2956€ |
2022-07-21 | 978 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 2 | 30 | 356 | 24500€ | 817€ |
2019-12-12 | 156 | RTE DES CHAMPS DES MIJOUET | 5 | 109 | 500 | 442000€ | 4055€ |
2021-12-21 | 140 | RTE DE MIJOUET | 5 | 174 | 740 | 731230€ | 4202€ |
2020-02-06 | 50 | IMP DES VARDAFS | 5 | 160 | 1424 | 368000€ | 2300€ |
2022-10-14 | 20 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 228 | 315850€ | 3948€ |
2020-11-06 | 12 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 238 | 292250€ | 3653€ |
2021-10-18 | 1610 | RTE DE MIJOUET | 5 | 106 | 578 | 435000€ | 4104€ |
2019-10-18 | 58 | IMP DES VARDAFS | 5 | 132 | 1000 | 540000€ | 4091€ |
2020-01-16 | 11 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 245 | 278374€ | 3480€ |
2022-01-28 | 318 | RTE DES BRASSES | 5 | 130 | 846 | 367500€ | 2827€ |
2019-08-06 | 7 | CLOS DES BOULOZ | 5 | 76 | 108 | 299000€ | 3934€ |
2020-07-02 | 1544 | RTE DE MIJOUET | 4 | 70 | 803 | 1800000€ | 25714€ |
2020-11-12 | 50 | MTE DE L'ETANG | 3 | 92 | 449 | 385000€ | 4185€ |
2019-09-13 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 78 | 103 | 240626€ | 3085€ |
2022-12-16 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 78 | 103 | 319640€ | 4098€ |
2022-11-21 | 78 | CHE DES BOIS | 3 | 112 | 1386 | 445000€ | 3973€ |
2020-02-06 | 178 | CLOS LES PRIMEVERES | 5 | 126 | 786 | 407100€ | 3231€ |
2020-09-29 | 83 | RTE DE VERS CHAZ | 3 | 110 | 182 | 582500€ | 5295€ |
2019-08-01 | 354 | RTE DE MIJOUET | 5 | 87 | 88 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-31 | 42 | CLOS LES PRIMEVERES | 4 | 88 | 824 | 360500€ | 4097€ |
2021-10-15 | 84 | RTE DE CHEZ MERMIER | 7 | 220 | 547 | 883460€ | 4016€ |
2019-10-08 | 353 | RTE DE LA CORBIERE | 5 | 88 | 830 | 323260€ | 3673€ |
2021-05-21 | 155 | RTE DE CHEZ BARRET | 4 | 130 | 407 | 573700€ | 4413€ |
2021-07-29 | 154 | RTE DE VERS CHAZ | 4 | 143 | 327 | 370000€ | 2587€ |
2022-03-24 | 804 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 88 | 92 | 377000€ | 4284€ |
2022-01-26 | 1403 | RTE DE BARD | 2 | 30 | 1219 | 190000€ | 6333€ |
2021-09-29 | 153 | CLOS DU BENETTIN | 2 | 75 | 380 | 337000€ | 4493€ |
2020-09-04 | 164 | RTE DE CHEZ MERMIER | 2 | 50 | 2443 | 258000€ | 5160€ |
2020-05-22 | 193 | RTE DE CHEZ MERMIER | 4 | 95 | 154 | 339000€ | 3568€ |
2021-05-25 | 249 | CHE DES BROCHETS | 4 | 80 | 575 | 276900€ | 3461€ |
2019-08-01 | 156 | RTE DES BRASSES | 5 | 93 | 1052 | 340200€ | 3658€ |
2019-09-12 | 275 | CHE DES BROCHETS | 4 | 78 | 518 | 386950€ | 4961€ |
2022-09-13 | 1747 | RTE DE BOEX | 6 | 160 | 1000 | 554750€ | 3467€ |
2020-11-26 | 247 | RTE DE MIJOUET | 3 | 68 | 684 | 380000€ | 5588€ |
2020-07-02 | 196 | CLOS DU BENETTIN | 7 | 172 | 1047 | 467300€ | 2717€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DE CHEZ PALLUD | 7 | 290 | 452 | 389900€ | 1344€ |
2019-12-14 | 179 | RTE DE MIJOUET | 3 | 50 | 1127 | 400000€ | 8000€ |
2020-11-30 | 289 | CLOS DU BENETTIN | 4 | 89 | 876 | 332500€ | 3736€ |
2019-12-12 | 670 | RTE DE CHEZ PILLOUX | 6 | 136 | 1460 | 600000€ | 4412€ |
2020-09-22 | 146 | CHE DE CHEZ PALLUD | 3 | 81 | 46 | 246700€ | 3046€ |
2022-04-15 | 111 | RTE DU THY | 4 | 100 | 1406 | 425000€ | 4250€ |
2021-12-14 | 326 | RTE DES BALADINS | 6 | 136 | 612 | 539900€ | 3970€ |
2022-09-30 | 20 | CHE DES LAURIERS | 5 | 131 | 1506 | 570910€ | 4358€ |
2019-07-23 | 80 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 80 | 1336 | 500000€ | 6250€ |
2019-10-23 | 355 | CHE DE CHEZ PALLUD | 4 | 119 | 1283 | 395000€ | 3319€ |
2020-08-03 | 275 | RTE SANTADRIONNE | 2 | 50 | 865 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-11 | 266 | CHE DE CHEZ PALLUD | 3 | 88 | 410 | 114412€ | 1300€ |
2019-07-11 | 5612 | PRES MILLION | 1 | 33 | 93 | 135000€ | 4091€ |
2022-05-09 | 227 | CHE DES MARECHAUX | 2 | 76 | 200 | 210000€ | 2763€ |
2021-09-20 | 95 | IMP DE FLORET | 4 | 75 | 150 | 524420€ | 6992€ |
2020-05-14 | 108 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 112 | 169 | 292300€ | 2610€ |
2020-10-10 | 472 | RTE DE LA VALLEE VERTE | 5 | 116 | 622 | 375000€ | 3233€ |
2021-05-11 | 108 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 107 | 161 | 325821€ | 3045€ |